Ferdinand Bolstraat 123 -C, Amsterdam

Sfeervol en praktisch ingedeeld appartement van circa 51 m² op de derde verdieping met een fijne combinatie van licht, comfort en een centrale ligging in Amsterdam. Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond is bovendien een separate externe berging aanwezig.

Een groot pluspunt is het energielabel A. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lagere energielasten.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 267,42 en de e erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2045.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat. Met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station.

Indeling:
Praktisch ingedeeld appartement op de derde verdieping met een lichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en goed in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er in de woning een handige inpandige berging met extra opbergruimte en wasmachineaansluiting.
Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een separate externe berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28-02-2045;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 267,42 per maand voor de woning en berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.